Edilizia, Urbanistica e Ambiente

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Edilizia, Urbanistica e Ambiente

Edilizia, Urbanistica e Ambiente è il settore che comprende tutte quelle attività tecniche necessarie per la ristrutturazione o la costruzione di un immobile. Queste attività includono la progettazione, la gestione delle pratiche edilizie, la direzione dei lavori, la sicurezza e molto altro.

Cosa facciamo

LeoMar offre una vasta gamma di servizi per chi possiede immobili e desidera ristrutturarli o per chi vuole costruire nuovi edifici. I nostri servizi includono:

01.
Progettazione

Elaborazione di progetti architettonici e strutturali per nuove costruzioni e ristrutturazioni.

02.
Redazione di Computi Metrici Estimativi

Calcolo dettagliato dei costi necessari per realizzare un progetto.

03.
Redazione delle Pratiche Edilizie

Preparazione e presentazione delle pratiche edilizie necessarie presso gli enti competenti come il Comune, la Soprintendenza, il SUAP, l’ASL, ecc.

04.
Direzione Lavori

Supervisione e gestione delle attività di cantiere per garantire che i lavori siano eseguiti secondo i progetti e le normative vigenti.

05.
Contabilità Lavori

Gestione e controllo dei costi durante l’esecuzione dei lavori.

06.
Collaudo Lavori

Verifica finale per assicurare che i lavori siano stati eseguiti correttamente e rispettino gli standard di qualità.

07.
Coordinamento Sicurezza

Gestione della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione secondo il D.Lgs. N°81/2008.

08.
Certificazioni Energetiche

Emissione di certificati energetici per edifici e singole unità immobiliari.

09.
Consulenza per la Qualificazione Energetica

Consulenza specializzata per migliorare l’efficienza energetica degli edifici.

Chi ci contatta e perché

I nostri servizi sono richiesti da:

Proprietari di immobili

che necessitano di ristrutturare edifici esistenti per migliorare funzionalità, estetica o efficienza energetica.

Costruttori e sviluppatori immobiliari

che stanno pianificando nuove costruzioni e necessitano di un supporto completo dalla progettazione alla realizzazione.

Amministratori di condominio

che devono gestire interventi di manutenzione straordinaria o riqualificazione energetica degli edifici condominiali.

Esempi di interventi

Nuove Edificazioni

Progettazione e costruzione di nuovi fabbricati residenziali, commerciali o industriali. Questo include la gestione completa del progetto, dalla fase di ideazione fino al collaudo finale.

Ristrutturazioni

Interventi su edifici esistenti per migliorarne la funzionalità, l’aspetto estetico o l’efficienza energetica. Questo può includere la riqualificazione di interni, l’adeguamento sismico, il rifacimento di facciate e molto altro.

Competenze ed Esperienze

Il nostro team è composto da professionisti con competenze ed esperienze specifiche in ogni area di servizio sopra elencata. Siamo in grado di gestire progetti complessi grazie alla nostra conoscenza approfondita delle normative, alla nostra capacità di coordinamento tra le diverse figure tecniche e alla nostra attenzione ai dettagli.

FAQ

Quali pratiche edilizie devo fare per ristrutturare un immobile?

La pratica edilizia che autorizza una o più imprese all’esecuzione delle opere in progetto varia a seconda della tipologia di intervento da effettuare sull’immobile. Bisogna considerare se viene interessata la parte strutturale o meno, se sono opere esterne o interne, ecc… In ordine crescente di importanza può trattarsi di una pratica edilizia come CILA, SCIA o Permesso di Costruire.  

Quando è necessario depositare una pratica a Sanatoria?

Se sull’unità immobiliare vengono riscontrate opere in abuso rispetto agli atti abilitativi, e tali opere presentano caratteristiche per essere sanate (requisito della doppia conformità – al momento della realizzazione dell’abuso ed allo stato attuale), è possibile depositare presso il Comune di riferimento una pratica edilizia a sanatoria.

Che documenti occorrono per vendere un immobile?

Per arrivare alla vendita di un bene, il Notaio rogante ha bisogno di una serie di documenti tecnici che sono riassunti all’interno della relazione tecnica di compravendita, che ne garantisce la conformità urbanistica e catastale. Nello specifico, oltre ai dati di identificazione dell’immobile (dati catastali), l’altro documento obbligatorio è l’Attestato di Prestazione Energetica (se unità residenziale o commerciale).

Quando è obbligatorio l’APE (Attestato di Prestazione Energetica)?

Per un qualsiasi passaggio di proprietà o possesso, che sia compravendita o affitto, in fase di stipula o registrazione del contratto è obbligo disporre dell’Attestato di Prestazione Energetica dell’immobile. 

Quando è necessario depositare una pratica in Soprintendenza? 

Il D.Lgs. 42/2004 Codice dei Beni Culturali stabilisce che occorre l’autorizzazione della Soprintendenza per l’esecuzione di opere e lavori di qualunque genere su beni culturali, ossia su immobili soggetti a vincolo artistico, storico o archeologico. L’autorizzazione è resa su progetto presentato dal richiedente e può contenere prescrizioni.